Les infos Essentielles
À louer, local professionnel neuf de 116 m² bénéficiant d’une situation intéressante à proximité de Garonne Alu, dans un environnement commercial fréquenté par plus de 11 000 véhicules quotidiennement.
Le bâtiment comprend un espace principal ainsi qu’une surface annexe de 30 m² équipée d’une porte de garage automatique. Cette dernière peut être aménagée et cloisonnée afin de créer des bureaux ou des espaces de travail supplémentaires.
Le local est équipé de la climatisation, d’un coin cuisine et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficie également d’une isolation renforcée et d’un mur coupe-feu.
La configuration de la façade peut évoluer selon les besoins du futur locataire : le propriétaire peut remplacer la vitrine existante par une façade entièrement vitrée. La pose d’une enseigne et la personnalisation de la devanture sont également envisageables.
Plusieurs possibilités de stationnement sont prévues, avec des places pour la clientèle à proximité du local et un espace réservé au personnel à l’arrière du bâtiment. Le parking est placé sous vidéosurveillance.
Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles.
Taxe foncière facturée annuellement.
Ce bien peut convenir à différentes activités : commerce, bureaux, showroom, activité artisanale ou professionnelle.
* CC : Charges comprises
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