Les infos Essentielles
Local commercial de caractère, développé sur trois niveaux et offrant une grande souplesse d’exploitation. Le bien se distingue par sa configuration fonctionnelle, la qualité de ses espaces et son fort potentiel d’adaptation à différents usages professionnels.
L’ensemble comprend un sous-sol de 16,5 m² pouvant accueillir un espace de stockage ou une pièce technique. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 22,1 m², dispose d’une entrée indépendante et d’une pièce principale avec coin cuisine. L’entresol, d’une surface de 23,6 m², se compose de deux pièces, d’une salle d’eau avec WC et d’un dégagement. Les trois niveaux sont reliés par deux escalier privatif, assurant une circulation fluide et une bonne séparation des espaces.
Les locaux sont propres et exploitables. La présence d’une cuisine et d’une salle de bain permet une utilisation rapide, notamment pour une activité libérale, un cabinet médical ou un usage professionnel mixte. Le bien se prête également à un projet de location courte durée ou à une organisation intégrant du stockage. Les travaux à prévoir sont simples à exécuter, facilitant une mise en conformité ou une personnalisation selon le projet envisagé.
Avec une surface totale de 62,2 m², ce local représente une opportunité qualitative, adaptée aussi bien à un utilisateur qu’à un investisseur recherchant un actif polyvalent et évolutif.
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