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A vendre studio de 22 m2 + box fermé dans le centre de Bordeaux, proche du Lycée Gustave Eiffel.
Opportunité investisseur à Bordeaux : studio de 22m2, situé dans une copropriété de 26 logements. Aucune procédure n'est en cours.
Le bien est loué depuis 5 ans par le même locataire, avec un loyer stable de 600€/mois, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Atout majeur :
Un box de parking fermé en sous sol est inclus dans le prix, élément très recherché en centre ville de Bordeaux qui peut se revendre détaché, valeur de 25 000€.
Données investisseurs :
Surface: 22 m2
Loyer actuel: 600€/mois, soit 7 200€/an, soit 6,9% de rentabilité brute.
Possibilités de louer le box à 70€/mois.
DPE: D.
Copropriété de 26 lots. Charge annuelle estimée à 1000€ par an.
Petit travaux de rafraichissement à prévoir au départ du locataire.
Prix de vente: 105 000€ fai.
Ce bien représente un excellent placement patrimonial et locatif, dans une ville à forte tension locative avec un rendement sécurisé et un potentiel de revalorisation à long terme.
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