Les infos Essentielles
OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DES CHARTRONS : 135 000 € FAI, SOIT MOINS DE 4 000 €/M².
À 2 minutes à pied des quais de Garonne, rue Denise, une rue calme, à sens unique et peu passante. Tramway, commerces, restaurants : tout est à proximité immédiate.
T1 de 35 m² au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, dans une copropriété bénévole de seulement 6 lots. Vendu libre de toute occupation.
POUR L'INVESTISSEUR- Loyer potentiel : 843 € charges comprises- Rentabilité brute estimée : 7,7 %- Bien vendu libre : vous fixez vos conditions et vous louez dès l'acte- Chartrons : l'un des quartiers les plus demandés de Bordeaux, avec une forte demande locative toute l'année- Loyer estimé dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux.
POUR L'ACHETEUR OCCUPANT- Un premier achat à prix serré, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville- Bel immeuble en pierre, petite copropriété, charges maîtrisées
EN UN COUP D'ŒIL- 35 m², RDC - Immeuble en pierre, copropriété bénévole de 6 lots- Libre de toute occupation- Rue calme et à sens unique, à 2 minutes des quais
Un bien à ce prix et à cet emplacement ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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