Réf : T-26-118

Bordeaux (33000) Appartement T3 - 61m2 - Bordeaux Centre

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Copropriété OUI

Lot n° 5

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 500 €

À VENDRE – T3 de charme de 61 m² au cœur de Bordeaux, quartier Victoire - Grosse Cloche.

Idéalement situé à deux pas de la Grosse Cloche, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère.

Au sein d’un immeuble de qualité, parfaitement entretenu, avec de superbes prestations en pierre apparente, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Bordeaux.

Les atouts du bien :

Appartement T3 de 61 m²
Situé au 1er étage
DPE C : excellent classement énergétique
Copropriété bénévole de 9 lots
Toiture remaniée récemment : aucun travaux à prévoir
Immeuble de charme, très bien entretenu
Secteur recherché, proche commerces, transports et centre historique

Informations locatives :

Le bien est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en août 2026.

Idéal investissement locatif sécurisé avec visibilité de sortie de bail ou futur achat en résidence principale dans un emplacement premium.

Un bien rare alliant emplacement, qualité et sérénité sur la copropriété… À visiter sans tarder !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 197 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

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