Les infos Essentielles
Villa avec pisicne - Argenton
Idéalement située à Argenton, entre Marmande et Casteljaloux, cette villa de plain-pied bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et commodités, des principaux axes routiers ainsi que de l’autoroute. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 589 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
D’une surface d’environ 100 m², la villa se distingue par ses volumes agréables et sa belle luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée profite de larges ouvertures sur l’extérieur et offre une agréable continuité avec la terrasse et la piscine.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde salle d’eau accessible directement depuis les deux autres chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine particulièrement bien aménagé avec pool house, sanitaires et douche extérieure, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité.
La villa bénéficie également de menuiseries aluminium de qualité, d’un chauffage gainable et de prestations soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Une villa parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et des extérieurs soignés, dans un secteur recherché entre Marmande et Casteljaloux et à proximité de l'autoroute.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
10.7 m²
Accès direct sur la terrasse avec piscine
chambre
10.5 m²
cuisine
11 m²
salon/sejour
35 m²
Salle d’eau
m²
Accessible depuis les 2 autres chambres
salle de bain
5.5 m²
Baignoire, douche à l’italienne + Double vasque
chambre
10.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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