Les infos Essentielles
Idéalement située en plein cœur de Marmande, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, cette élégante maison d'environ 190 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.
Élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine américaine, ouverte sur l’espace de vie, a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un ensemble convivial et élégant. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé de deux grandes chambres, d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une double douche et d’une double vasque, ainsi que d’un grand dressing, apportant un réel confort au quotidien.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, aménagées sous les combles, offrant un cachet indéniable et une ambiance intime, idéales pour des chambres d’enfants, un espace bureau ou des chambres d’amis.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable atout en centre-ville. Un garage fermé, permettant le stationnement d’un véhicule, complète ce bien ; un élément rare et particulièrement recherché dans ce secteur.
Une maison de caractère, offrant beaux volumes, extérieur et stationnement, dans un emplacement privilégié au cœur de Marmande.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
chambre
20 m²
chambre
20 m²
Etage 2
chambre
18 m²
Rez de chaussée
cuisine
m²
salon/sejour
35 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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