Maison de caractère avec piscine, dépendances et plus de 4 000 m² de terrain – Saint-Martin-Petit

À seulement quelques minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant sur l'axe Sainte-Bazeille / La Réole, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173 m² habitables offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 56 m² baigné de lumière, véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 17 m², une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain à terminer selon vos goûts.

À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et permet d'accéder directement à la mezzanine du garage. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement.

Les amateurs de grands volumes apprécieront particulièrement les nombreuses annexes qui complètent ce bien :

• Garage attenant de 115 m²
• Second garage de 41 m²
• Cellier de 22 m²
• Dépendance indépendante avec eau et électricité
• Appentis de 74 m² en fond de parcelle

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4 005 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine propice à la détente, d'un agréable espace repas et de vastes espaces extérieurs permettant de concrétiser de nombreux projets.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien avec espaces de stockage importants ou un lieu adapté à une activité artisanale, cette propriété saura répondre à de multiples besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Prix de vente : 180 000 € Honoraires d'agence inclus

DPE : D

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.