Les infos Essentielles
Saint-Seurin, Bordeaux. T2 de 46 m² en rez-de-chaussée surélevé, libre à la vente.
Un T2 très lumineux avec entrée indépendante, surélevé par rapport à la rue : l’intimité d’une petite maison, en plein cœur de Bordeaux.
Les + du bien
- Appartement très lumineux, volumes bien agencés
- Porte d’entrée privative, surélevée de la rue
- Saint-Seurin : commerces, restaurants et transports à pied
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel, DPE D
- Facture d’énergie estimée entre 670 € et 940 €/an, tout compris
- Charges maîtrisées : copropriété d’environ 600 €/an (syndic bénévole)
- Bon état général : on emménage sans gros travaux
- Possibilité d’acquérir une cave en supplément (non incluse dans le prix)
Infos pratiques
- Surface : 46 m²
- Bien libre de toute occupation
- Taxe foncière : environ 1 000 €/an
Pour qui ? Premier achat, résidence principale à deux, pied-à-terre ou investissement locatif dans un quartier très recherché.
Prix : 180 000 € FAI, dont 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (175 000 € hors honoraires).
Informations légales
- DPE réalisé le 15/02/2024 : classe D, 183 kWh/m²/an (énergie primaire), 37 kg CO₂/m²/an (classe D). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 670 € et 940 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 € TTC.
- Copropriété : 5 lots, charges prévisionnelles d’environ 600 €/an.
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
chambre
9.8 m²
cuisine
m²
salle de bain
m²
salon/sejour
20 m²
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