Réf : TR 26-116

Bordeaux (33000) Appartement T2 Hypercentre Bordeaux

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 31,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 39
nombre de lots 47
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Bordeaux – Hypercentre – Dernier étage – T2 entièrement meublé

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d’un immeuble de caractère.

Entièrement rénové, l’appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel. La cuisine ainsi que la salle d’eau ont été entièrement rénovées, apportant confort et qualité aux espaces de vie.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être habité ou peut également constituer un investissement locatif intéressant, notamment grâce à son emplacement privilégié en hypercentre.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort énergétique et performance.

Un bien idéal pour profiter pleinement du centre-ville de Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 1 000 €
Taxe foncière annuelle 800 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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