Réf : 26-110

Bordeaux (33800) Maison de 35 m2 à Nansouty

1 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 35 m²

Surface loi Carrez (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Située dans le quartier recherché de Nansouty, cette maison individuelle de 35 m², sans copropriété, constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation et de valorisation.

Entièrement à rénover, le bien offre une base idéale pour la d’un T1, grâce à une distribution simple et une hauteur sous faîtage de 4 mètres, permettant d’optimiser les volumes et la luminosité.

La configuration actuelle permet d’envisager :

une grande pièce de vie avec espace nuit distinct,
une cuisine fonctionnelle,
une salle d’eau indépendante,
des rangements optimisés.

La maison développe actuellement environ 27 m² de surface séjour, complétés par une cuisine, une salle de bain et une entrée, laissant une totale liberté d’aménagement selon le projet.

Un extérieur privatif de 6 m² vient compléter le bien, atout rare sur le secteur, idéal pour créer un espace détente ou repas.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 900 €

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Les infos Energetiques

DPE non concerné

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